Pana acum doi-trei ani, puteam numara cladirile de birouri clasa A pe degete, dar acum apar din ce in ce mai des in ofertele dezvoltatorilor.
In evaluarea si incadrarea unei cladiri de birouri de clasa A se folosesc coroborat doua standarde: BOMA si GNA.  Read More »

Primul serviciu de analiza comparativa a ofertelor din Romania – lansat in premiera la tIMOn martie

In cadrul programului de profesionalizare a pietei imobiliare lansat la targul din septembrie 2009, tIMOn a identificat, intervievand 8000 de vizitatori si 60 de expozanti, nevoia cumparatorilor de a putea face o analiza obiectiva a unei locuinte sau a unui ansamblu rezidential, luand in considerare criterii obiective si, cel mai important, aceleasi criterii. De aceea, impreuna cu partenerii tIMOn, compania de consultanta imobiliara Real Time, a fost pus la punct, pentru prima oara in Romania, un sistem de calcul obiectiv si exhaustiv , care elimina orice amanunte nesemnificative, pentru a da cumparatorului posibilitatea sa aleaga cea mai buna oferta din piata.  Read More »

Presa, jucatorii profesionali si cumparatorii se intreaba care este pretul corect pentru apartamentele noi sau vechi din piata imobiliara romaneasca. Mostenim pretul per metru patrat ca reper general acceptat pentru evaluarea nivelului de pret pentru apartamente. Avem indici de pret per metru patrat, evolutii si analize. Citim previziuni subiective generate de analisti sterili si fara istoric profesional pozitiv. Asteptam scaderi, insolvente si executari bancare care sa produca achizitii la minime istorice.  Read More »

Cartierul Militari nu agreeaza imobile de clasa B Doar 61% din cladirile de calitate din Baneasa si Pipera si-au gasit chiriasi 63% din stocul total de spatii de office se afla in zona de centru-nord a Bucurestiului Estul nu a reusit sa se recomande ca o zona de afaceri Cladirile de birouri din nordul si estul Bucurestiului au in prezent cel mai mic grad de ocupare, doar 64%, respectiv 51% din spatiile existente fiind inchirate de companii, se arata intr-o analiza realizata de firma RealTime din Bucuresti. Distri­bu­tia pe tipuri efectuata de aceeasi firma ne arata ca 61% din cladirile de clasa A din zona de nord, care cuprinde perime­trul format de cartierele Pipera, Baneasa, de-a lungul DN1 si Dimitrie Pompeiu sunt in prezent ocupate. Situatia este ceva mai buna la capitolul cladiri de clasa B, unde rata de ocupare este in prezent de 75%.  Read More »

Anul 2010 este anticipat de catre observatorii imobiliari autohtoni in mod contradictoriu in privinta evolutiei pietei. Criza economica a stricat planurile analistilor care prognozau cresteri cu doua cifre procentuale fara argumente reale. Sa le fi luat locul carcotasii care prognozeaza scaderi masive fara sa ne explice unde si de ce?!  Read More »

Un astfel de studiu nu se poate realiza fara a detine un procent cat mai aproape de 100% din oferte. RealTime, companie de consultanta imobiliara si locare / relocare corporate, anunta ca detine 90% din oferta de spatii de birouri calificate din Bucuresti, respectiv 1.620.000 mp din cei aproximativ 1.800.000mp disponibili in anul 2009.  Read More »